Недвижимост в Умбертиде (PG)

СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ - Недвижимост в Умбертиде (PG), местност Сан Бартоломео

Права на пълна собственост равни на 1/1 върху недвижимост, разположена в община Умбертиде, местност Сан Бартоломео дели Фосси, състояща се от 4 сгради за жилищни нужди, плюс складове и земи с обща площ от 53.008 кв.м (между покрита и открита площ), разделени на два корпуса, отделени помежду си от обществена улица.
Става въпрос за селскостопанска зона, достъпна от местността Преджо чрез SP142.
Частта от собствеността, където се намират сградите, е напълно оградена и достъпна чрез 3 метални врати; останалата част от селскостопанските земи, също оградена, е достъпна чрез метална врата.
Основната сграда е представена от жилищна сграда с два етажа над земята, плюс непрактичен таван, построена вероятно преди 1967 г.
Първият етаж е разделен на вход, хол, кухня, килер и баня; също така има веранда. На първия етаж, достъпен чрез дървена стълба, има 5 стаи, две бани и тераса. Чрез капак, разположен в малкия коридор на първия етаж, се достига до непрактичен таван. Имотът е в лошо състояние на поддръжка и запазване; нуждае се от важни ремонтни работи, за да бъде отново използваем, включително поддръжка на покрива, тъй като има очевидни следи от водни прониквания.
В близост до основната сграда има втора сграда за жилищни нужди, също построена вероятно преди 1967 г. Полусутеренът съдържа помещения, предназначени за мазета и складове, плюс малка веранда, докато първият етаж, достъпен както чрез външна, така и вътрешна стълба, е разделен на вход, трапезария-хол, кухня, коридор, кабинет, две стаи и две бани; също така има тераса.
Имотът е в лошо състояние на поддръжка и запазване; нуждае се от важни ремонтни работи, за да бъде отново използваем, включително поддръжка на покрива, тъй като има очевидни следи от водни прониквания.
Съседна на последната сграда има полусутеренна конструкция с неправилна форма, предназначена за склад/гараж, с покритие от профилиран ламарин и тухлен покрив, с носещи стени, почти изцяло изградени от стени от армирован бетон и метални рамки на откритите фасади. Конструкцията е практически без инсталации и довършителни работи.
Почти в структурна непрекъснатост с тези сгради, има сграда в процес на ремонт/строителство, изградена с стени от армирован бетон за полусутеренната част и носеща зидария от поротон за етажите; вътрешно е в грубо състояние, налични са само някои прегради на първия етаж. Първият и вторият етаж са предназначени за жилище, докато полусутеренът е предназначен за склад.
На задната част на сградите, в югозападния ъгъл на собствеността, има конструкция от зидария, предназначена за кучешки клетки с относителни метални огради. В северната част на собствеността се намират спортни съоръжения, представени от басейн, тенис корт и боулинг.
В съседство с басейна има сграда, изградена от зидария, с плосък покрив и измазани и боядисани фасади. Сградата има три етажа над земята, плюс покривен етаж, предназначен за тераса. Първият етаж съдържа складове, съблекални и бани; вторият етаж, достъпен чрез външна стълба, е разделен на вход, кухненски ъгъл, две стаи, две бани и килер, също така има тераса; третият етаж, също достъпен чрез външна стълба, която води и до покрива, е в грубо състояние. Що се отнася до довършителните работи и инсталациите, имотът е в лошо състояние на поддръжка и запазване; нуждае се от важни ремонтни работи, за да бъде отново използваем.
Басейнът и тенис кортът изглеждат в лошо състояние на поддръжка и запазване. Не беше възможно да се идентифицира боулингът, присъстващ в кадастралните карти и разрешителните, издадени от община Умбертиде, тъй като е напълно покрит и направен неизползваем от растителността, нараснала през годините.
Земите около описаните сгради, част от корпуса, разположен на изток от SP142, са предимно заети от гора, плюс храстова и тревна растителност.
Земите, съставляващи корпуса, разположен на запад от SP142, са заети от гора и дървесно пасище.

Кадастрална идентификация:

Кадастър на сградите на община Умбертиде:
Лист 133, парцел 74 под 4, етаж T-1, категория A/2, клас 4, състояние на стаи 10, кадастрална площ 230 кв.м, наем 877,98 евро;
Лист 133, парцел 74 под 5, етаж S1-T-1, категория A/2, клас 4, състояние на стаи 9, кадастрална площ 260 кв.м, наем 790,18 евро;
Лист 133, парцел 74 под 6, етаж S1-T, категория A/2, клас 4, състояние на стаи 8, кадастрална площ 201 кв.м, наем 702,38 евро;
Лист 133, парцел 74 под 7, етаж T-1-2, категория A/2, клас 4, състояние на стаи 8, кадастрална площ 249 кв.м, наем 702,38 евро;
Лист 133, парцел 74 под 8, етаж S1, категория AC/2, клас 4, състояние на кв.м 127, кадастрална площ 142 кв.м, наем 360,74 евро;

Кадастър на земите на община Умбертиде:
Лист 133, парцел 66, качество смесена гора, клас 2, площ 5.170 кв.м, R.D. 4,01 евро, R.A. 0,53 евро;
Лист 133, парцел 67, качество зърнени култури, клас 5, площ 1.880 кв.м, R.D. 0,97 евро, R.A. 0,87 евро;
Лист 133, парцел 68, качество дървесна гора, клас 4, площ 2.870 кв.м, R.D. 0,59 евро, R.A. 0,15 евро;
Лист 133, парцел 69, качество храстово пасище, клас 2, площ 3.830 кв.м, R.D. 0,99 евро, R.A. 0,79 евро;
Лист 133, парцел 70, качество храстово пасище, клас 2, площ 1.800 кв.м, R.D. 0,46 евро, R.A. 0,37 евро;
Лист 133, парцел 90, качество дървесна гора, клас 4, площ 580 кв.м, R.D. 0,12 евро, R.A. 0,03 евро;
Лист 133, парцел 126, качество зърнени култури, клас 4, площ 419 кв.м, R.D. 0,65 евро, R.A. 0,54 евро;
Лист 133, парцел 127, качество зърнени култури, клас 4, площ 1.037 кв.м, R.D. 1,61 евро, R.A. 1,34 евро;
Лист 133, парцел 141, качество зърнени култури, клас 5, площ 3.907 кв.м, R.D. 2,02 евро, R.A. 1,82 евро;
Лист 133, парцел 142, качество зърнени култури, клас 5, площ 38 кв.м, R.D. 0,02 евро, R.A. 0,02 евро;
Лист 133, парцел 144, качество зърнени култури, клас 5, площ 181 кв.м, R.D. 0,09 евро, R.A. 0,08 евро;
Лист 133, парцел 145, качество зърнени култури, клас 5, площ 13 кв.м, R.D. 0,01 евро, R.A. 0,01 евро;
Лист 133, парцел 146, качество зърнени култури, клас 5, площ 6 кв.м, R.D. 0,01 евро, R.A. 0,01 евро;
Лист 133, парцел 503, качество зърнени култури, клас 4, площ 8.782 кв.м, R.D. 13,61 евро, R.A. 11,34 евро;
Лист 133, парцел 505, качество зърнени култури, клас 5, площ 1.776 кв.м, R.D. 0,92 евро, R.A. 0,83 евро.
Земята, на която се намират сградите, е така регистрирана в кадастъра на земите:
Лист 133, парцел 74, градска собственост с площ 20.719 кв.м.

Уведомяваме, че земите са кадастрално регистрирани на Омисис.

CTU е проверил съответствието на състоянието на местата с кадастралните планове, докато по отношение на съответствието с градоустройството се подчертава следното:
- кучешкият приют е построен без необходимите разрешителни, следователно трябва да бъде премахнат;
- конструкцията, която съдържа помпите, разположена по обществената улица, която минава по южната страна на собствеността, е построена без необходимите разрешителни,
- следователно трябва да бъде премахната;
- сградата, предназначена за склад, е несъответстваща на разрешеното с разрешение номер 177/92, протокол номер 6460 от 22/10/1993; трябва да се предвиди възстановяване на конструкцията в съответствие с проекта.
- Що се отнася до оградите, които ограничават собствеността, не е намерено разрешение в съответните общински технически служби.
- Освен това, за нито една от сградите не е намерен сертификат за обитаемост.

Купувачът трябва да се погрижи за собствена сметка за уреждането на тези несъответствия; разходите за
работи по възстановяване/премахване.

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и приложената документация.